内城别墅:顶级资产符号 京居的精神内核

资产是有等级之分,对于房产这样的固定资产来说更是如此。地段和产品是区分资产等级的标签,唯有最好的地段上的最好的产品,才能位列最高维度的资产序列。

在2022年这个可称得上财富动荡的一年,一线城市的顶级资产表现出无可匹敌的保值增值能力。今年6月,上海最新挂牌的一套位于黄金地段新天地的房源,挂牌价达1.25亿元,单价近36万元/平米。这套房子2021年的买入价仅6500万元,时隔一年就以近两倍的价格挂出。虽未见成交,但亦足见其底气。无独有偶,深圳顶级豪宅恒裕滨城二期,接连出现成交单价超35万的房源,其它如深圳湾悦府、海上世界双玺等项目,二手房成交单价也均在20万以上。

这就是顶级资产的价值所在。在北京,“内城别墅”正是这类顶级资产最鲜明的标签之一,内城的核心地段,结合别墅这一稀缺产品形式,构成价值的立方,鲁能·钓鱼台美高梅别墅正是这样的顶级资产。项目位于北京三环,天坛正南三公里。兼具顶级地段所赋予的国际商业繁华,同时与历史底蕴深厚的中轴线为邻,项目所在地为皇家石榴园,上可追溯至明朝永乐年间。身兼世界城市最繁华盛景和数百年的文化积淀,也让鲁能·钓鱼台美高梅别墅呈现出别样的时空交错之美。

仅占地段之稀缺尚不足以称之为顶级资产,唯有于稀缺地段之上的稀缺物业形态,方能称雄于江水泱泱的首都楼市,而别墅则正是对于内衬核心之地物业价值的顶级注脚。46栋独门独户建筑,全部配置100-300平米私属院落空间——鲁能·钓鱼台美高梅别墅以类独栋的建筑形制,向延绵千年的“无庭院不成居”的传统院落居住文化致敬。上三下三的建筑格局,配合项目承袭乾隆花园的五进院落礼制,营造出立体四合院的居住文化。每栋建筑面积在338—426平米之间,实际使用面积可达600-800平米,空间感受更是超群出众。

正如“四合院最引人注目的显然不是周围那一圈房子,而是中间的那方院子”一样,鲁能·钓鱼台美高梅别墅作为顶级资产的底气,也不仅在于其内城稀缺地段,而是这一地段之上的院落生活,这才是其无可超越的核心价值所在。

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