潭罗村片区城市更新单元规划项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》。

项目位于龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧。更新单元用地面积133459.4㎡，拆除范围用地面积为133437.9㎡，开发建设用地面积77678.8㎡，贡献率41.8%，规划容积为537355㎡。

其中，住宅366930㎡(含保障性住房 66040㎡），商业、办公及旅馆业建筑150000㎡，公共配套设施20425㎡（含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡，9班幼儿园3000㎡、占地2700㎡，公交首末站5000㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心1200㎡，文化活动室1500㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，党群服务中心（含便民服务站）850㎡，地下公共充电站1100㎡，社区级公共配套用房2475㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积4000㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

关于开发商

项目申报主体为深圳市星广源房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司为星河集团全资控股子公司。

星河控股集团成立于1988年，旗下现有地产、产业、商置、金融、物业等五大版块，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团，集团资产总规模超1000亿元。自2004年起涉足城市更新行业，属于最早涉足该行业的公司之一。现已完成开发的更新改造类项目主要包括有星河国际、星河盛世、星河传奇、星河银湖谷、星河天地、星河荣御、星河智荟等；

官方信息显示，星河集团已布局珠三角、长三角和中西部三大都市圈，开发面积累计超5000万㎡，土地储备面积逾3300万㎡。目前星河在深圳及周边共计运作50多个城市更新项目，其中有30多个已入市销售，累积更新面积超过1000万㎡，包括星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、潭罗村片区旧改、光明大丰安片区旧改、稳健工业园旧改等。

龙华区大浪街道潭罗村星河集团城市更新项目

项目简介：

该项目拟拆除重建用地面积为50600平方米（包括占地面积不少于45班的九年一贯制学校用地一处、不少于11025平方米的公园绿地等）

2017年12月8日，龙华区城市更新局发布关于《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》（草案）公示，公示内容共包含两个项目：分别为横岭工业区城市更新单元、潭罗村片区城市更新单元，据资料显示，横岭工业区城市更新单元申报主体为深圳市恒特投资有限公司，潭罗村片区城市更新单元申报主体为深圳市星广源房地产开发有限公司。

项目沙盘：

项目区域图、规划图：

项目位置↓

深圳旧改回迁房优势：

一、不限购，无需社保，不限户籍

二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%

六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案

深圳各大区域旧改项目

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