长期关注成都楼市的人都知道，受开发商、价格和地段影响，恒大天府半岛自带流量，每次有消息传出，必定引起大量谈论。

最近关于恒大天府半岛的讨论又开始多了起来。

首先是恒大天府半岛业主最关心的，恒大天府半岛终于有人接盘了！项目开发公司——成都心怡房地产开发有限公司被中国对外经济贸易信托有限公司100%控股，给他们吃下了一颗定心丸，大家普天同庆，终于不用再担心烂尾和交房问题。

其次啊，就是一条对购房者来说特别振奋的消息：恒大天府半岛有望在近期入市，入市产品中可能还有著名的“三叶草”户型。

加上最近成都楼市新政宣布“建筑面积在200平方米及以上的房源，由开发商自行组织销售，不再实施公证摇号”，小妹预感三叶草的大户型房源将会大热。

于是迫不及待地登上自行车，小妹提前去帮大家了解了解。

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什么是三叶草户型？

/恒大天府半岛单层户型 示意图

看到上图，小妹震惊了，这难道就是传说中的“三叶草”户型?嗯……的确和三叶草的形状很相似。

不过小妹很快被告知，这并不是某一个房源的户型，而是单层楼的户型图。一层楼有三户，彼此首尾相连才形成了“三叶草”造型。

这个造型在成都楼市极为罕见，考虑到恒大天府半岛的地理位置，刚好处在府河最好的江湾环抱线上，有些类似“三叶草”的特殊户型也就不足为奇了。

因为放大江景的独特优势，才是这个产品考虑的重点，不然这三叶草造型怎么会叫“三叶草江景大平层”呢？

小妹了解到，“三叶草江景大平层”分别位于四期的46、51、58号楼和六期的69号楼，都是44F，5梯3户，建面约269-292㎡。

具体来看看户型。

A1和A1‘户型差不多，都是四室两厅三卫，均为横厅设计，客餐庭的采光面很大，有8.3m左右。而且还配备了中西两厨，非常适合有社交需求的购房者。

主卧在户型头部，不仅带衣帽间和书房，还有约10m的大阳台，采光、视野极佳。

相比之下，A2户型有点“急促”。

私人电梯在户型中央，两边动静分区明显，一边是客餐厅一边是卧室书房。但主卧比上面的户型要小一些，采光面也小了很多。该户型最大的采光面来自客餐厅的观景阳台，开光面约13m左右。

总体来看，“三叶草江景大平层”并没小妹之前想象中的“异形”，单个户型比市面上绝大多数户型都还要方正、有序，小妹都很喜欢。

如果真要说有什么不同，小妹倒觉得喜欢享受自由、在意私人空间，性格又比较外向奔放的购房者比较适合A1/A1’户型，性格内向沉稳的购房者比较适合A2户型。

不过，光中意没用，在资格打通的情况下，真金白银才是实力。既然都是建面约200㎡以上的大户型，总价段肯定会有大幅度提升，有购买力的购房者不容错过。

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距地铁站稍远 周边底商已入驻

看完产品，我们再来说说项目的区域配套吧，这也是项目受到关注的重要因素。

据小妹了解，这次与“三叶草”平层户型一起传出取证消息的，分布在三期、四期的“临江大平层”、“临江联排”，均位于项目的偏西侧，但是公共交通方面，距离项目东侧的地铁1号线广福站距离稍远，例如项目四期到地铁站直线距离足有1.2公里，如果步行前往，百度地图测算需要29分钟，步行1.9公里。

/图据百度地图

不过，项目周边路网通达，自驾出行可以快速进入天府大道、牧华路、梓州大道、益州大道等交通主干道。

/“三叶草”楼栋临江（图据百度地图）

项目更具优势的是它的生态配套，临江的高层产品，应该有不少户型能够瞰江，并且去往锦江沿岸公园及绿道也相当方便，三期、四期、六期，出了小区就是滨江的江畔路。另外，城南最不缺的就是公园，开车往北走，3公里范围内有南湖湿地公园、5公里内有新川公园，往南走，5公里内有天府公园，方便周末露营、遛娃。

/天府八小意境图

教育方面，项目周边3公里范围内有天府新区华阳幼儿园、四川天府新区润泽幼儿园、四川天府新区二江寺幼儿园、四川天府新区德汇南湖社区幼儿园等多家幼儿园；润泽路小学、天府八小、天府新区实验小学、四川天府新区华阳小学天府新区第四小学等都在项目周边2公里范围内；中学则有四川天府新区实验中学、天府第四中学、四川省双流县华阳第一初级中学。

/红星MLK生活美学中心

商业方面，地铁1号线广福站附近的红星美凯龙已经开业，盒马鲜生、各类连锁餐饮品牌、电影院等都已经入驻，附近的居民可以就近前去休闲娱乐。恒大天府半岛东侧的复地·御香山的底商已经较为成熟，有不少商家入驻。再者，恒大天府半岛三期、四期的部分底商也已经入驻开业，在家门口就能解决日常生活所需。

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购买建议

总的来看，恒大天府半岛所处的锦江生态带，是天新为数不多发展较成熟的区域，这也是项目可以共享的红利优势。

比如配套优势明显，首先，项目依托3000米自然河岸线打造了滨河景观，让业主尽享一线河景，闲暇时间还可以去沿岸步道运动、漫步。加上河对岸的商业、学校、医院配套日渐成熟，宜居属性进一步提升。

在产品方面，三期和四期的江景大平层没啥好说的，妥妥的改善标配。尤其是六期三叶草户型，根据网上流传的版本，都是四房双套房设计，外侧楼栋最为优秀，几乎每个房间都可以看到河。

再来看价格，据小妹了解，之前有媒体致电天府半岛置业顾问，对方表示三期和四期的江景大平层和三叶草有可能本月就会开盘，预计精装单价1.6万/㎡。意味着，总价大概380万起，刚改价格就能买到终极改善楼盘，还是挺香的。

最后再来看看你们最关心的“安心”问题。

自从恒大暴雷以来，很多在建项目都陷入了停工，包括恒大天府半岛。虽然经过多方努力，恒大天府半岛也于今年3月底复工，但不少购房者悬着的心始终没有刚下。

直到近日传来好消息，恒大天府半岛开发公司，成都心怡房地产开发有限公司，由中国对外经济贸易信托有限公司接盘，占股100%，业主不用担心烂尾了。

据了解，接盘方“中国外贸信托”成立于1987年9月30日，法定代表人为李强，注册资本为80亿元，由中化资本有限公司、中化集团财务有限责任公司分别持股约97.26%、2.74%，妥妥的国资背景。

从目前小妹现场打探的情况来看，三期和四期的江景大平层，大部分已是现房状态，六期三叶草也是准现房，正在进行外立面施工，安全度比较高。

最重要的是，按照最新的政策，建筑面积在200平方米及以上的房源不再摇号，预计三叶草户型热度不低，如果预算合适，还是值得各位小伙伴冲一把！