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项目位于宝安区新安街道西南部南头关口片区，广深公路icon西南侧、翻身大道东侧、湖滨中路至创业一路路段，主要包括37区、39区、43区部分地块。

航拍范围图：

立项范围：

拆除用地面积：19155.3㎡

开发建面：104253.7㎡（含纳入零星用地：1132㎡）

计容积率建筑面积：654300㎡

住宅：379520㎡（含保障性住房icon：32910㎡）

商业、公共及旅馆业建筑：172770㎡

商业公寓：74160㎡

项目整体规划，分三期实施。

宝安37区地块规划主要分为两块，东北面规划为商务办公区，设置甲级写字楼、商务公寓及大型购物中心，西南面主要规划为高端住宅区，设置住宅及裙楼商业；39区地块整体作为九年一贯制公立学校；43区地块将建设成为高端住宅楼。

项目沙盘图：

宝安中心37区阳光华艺旧改

项目名称：深圳宝安37区旧改（“南头关口37、39、43片区城市更新单元”的简称）

实施主体：阳光华艺

项目位置：宝安区新安街道37区新乐路与新乐二街交汇处

项目体量：总建筑面积约65.4万㎡

项目规划：集住宅、商业、办公、公寓、酒店等功能为一体的大型高端商住综合体

进度：签约率达92%

过渡费：60元/平米/月

装修补偿：1300元/平米

条件：不用社保，不用名额

交付：4年左右

项目办公室：

项目位于宝安前海片区：

空港新城、前海合作区、湾区书城…9大关键词看宝安未来建设

深圳市七届人大二次会议发布深圳市政府工作报告，“互联网+”未来科技城、会展海洋城、燕罗国际智能制造生态城、湾区书城、滨海演艺中心、沙井古墟……

整个报告，“宝安元素”频频出现，从“前海战略”到先进制造，从轨道交通建设到公共文化设施，一座世界级先进制造城，国际化湾区滨海城高品质民生幸福城已初显风采。

前海合作区

“全面深化前海合作区改革开放”作为重点举措，被列入今年深圳十大重点工作的首位——“抢抓‘双改’示范重大机遇，纵深推进改革开放”中。

在总结去年工作时，报告提到，前海合作区面积扩大到120.56平方公里，“物理扩区”和“政策扩区”同步推进；以及，出台贯彻中央全面深化前海合作区改革开放的实施方案、编制前海新一轮总体发展规划和国土空间规划。

报告提出，深圳今年将出台前海国土空间规划，高水平建设“互联网+”未来科技城、会展海洋城等。

去年9月，前海合作区正式“扩区”面积扩展至120.56平方公里，宝安区共有82.75平方公里纳入实施范围，宝安以“422133”工作谋划深化落实“前海方案”。

“互联网+”未来科技城

全球总部，已于今年开工建设

这座国家级数字科技示范园区规划了“六基地一平台”，包括互联网+教育创新实践基地、互联网全球研发基地、国际互联网+医疗O2O领航基地、互联网双创基地、互联网体育产业互动基地、效果广告研发推广基地和互联网科技实验室，建成投产后预计每年实现产值3000亿元。

学校配套：

海乐实验学校、海滨中学、深圳市宝安实验学校、

交通配套：

地铁5号线、1号线，南坪快速（距离约200米）

开发商介绍

该项目申报主体为深圳市宝安区城中村（旧村）改造办公室，意向开发商为深圳海滨房产有限公司，查询公司信息显示，该公司为阳光华艺地产关联企业。

深圳市阳光华艺地产创立于2002年，主要以房地产开发和经营管理为核心业务，集建筑施工、物业管理和酒店经营管理等业务板块于一身的大型综合性开发企业。阳光华艺公司创立至今，已陆续开发了新一代国际公寓、高山花园、南光城市花园、阳光华艺大厦、阳光海滨花园、流塘阳光花园、阳光粤海花园等十多个业内知名项目。

根据目前阳光华艺旗下已建项目和储备项目粗略统计下规模合计超过250万㎡，均集中在南山区和宝安中心区，包括南光村旧村改造、桂庙新村项目、南头关口37、39、43更新项目等。

温馨提示：

（各区少量资源，价格冰点3-8字头起，

欢迎咨询：13532314927）

深圳旧改回迁房优势：

一、不限购，无需社保，不限户籍

二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%

六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案

深圳各大区域旧改项目

南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、

罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、

宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）钟屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）

坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改

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